房产交易法律知识：公积金工行贷款提前还款违

　　公积金工行贷款提前还款违约金需要支付吗?买房对于每个人来说都是人生大事，有钱人会选择一次性进行支付，没钱的人会选择贷款支付。贷款分为银行贷款和公积金贷款，银行贷款利率比较高，公积金贷款利率比较低，贷款可以提前还，银行需要收取违约金，公积金贷款不需要收取违约金。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产交易的法律知识，一起来看看吧!

　　一、公积金工行贷款提前还款违约金需要支付吗

　　不需要进行支付。

　　1、公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。

　　2、如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。

　　3、因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

　　二、公积金贷款能提前还吗

　　1、可以提前还款、基本的申请条件如下、贷款对象是具有完全民事行为能力、持有合法、有效身份证件、资信情况良好、具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人、能提供银行认可的抵/质押物申请资料。

　　2、个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押资料、如房地产权证、存单等。

　　3、提前部分还款后、本金余额减少、银行要重新计算月还款额或还款期限、如果还款期限不变、重新计算后、月还款额减少、提前还款时、银行要收取一定的补偿金(违约金)一般是提前还款金额一个月的利息。

　　买房对于每个人来说都是人生大事，有钱人会选择一次性进行支付，没钱的人会选择贷款支付。贷款分为银行贷款和公积金贷款，银行贷款利率比较高，公积金贷款利率比较低，贷款可以提前还，银行需要收取违约金，公积金贷款不需要收取违约金。

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