有关房产税的法律知识：买房子交税是一次性吗

　　买房子是不是要交税，缴纳哪一些税费很多人都有很多疑问，买房是一件非常重要的事情。那么关于买房子交税是一次性吗?，买房要缴纳税费，一般买房的当时是不用缴纳税费的，但是以后每一年都要缴纳一次，并且可能费用都有改动。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

　　一、买房子交税是一次性吗

　　房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。

　　买房子过程中的税叫交易税，交易税是发生交易时才缴纳，交易税包含契税、个税、营业税、印花税。

　　目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。

　　2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

　　二、买房要交税吗?

　　买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：

　　1、契税：按房屋总价的1.5%缴纳契税;

　　2、印花税：按房屋总价的0.05%缴纳;

　　3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算;

　　4、地籍图=25元/套;

　　5、产权登记费=100元;

　　6、产权贴花=5元;

　　7、抵押登记费=200元。

　　个人住房按揭贷款条件：

　　1、年满18周岁-65周岁的合法公民;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　6、符合银行规定的其他条件;

　　7、具有城镇常住户口或有效居留身份。

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