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有关房产税的法律知识：个人转租房屋如何交税

2022-07-13 08:16

　　个人转租房屋如何交税，标准是什么?个人房屋的在进行转租时是需要缴纳一定的税费的，需要缴纳哪些费用和需要缴纳费用的计算标准在相关的法律中有着明确的规定，根据房屋的面积的不同和当地的政策制度的不同需要缴纳的费用也是有所不同的。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

　　一、个人转租房屋如何交税，标准是什么?

　　个人转租房屋税费的缴纳标准是：契税，一般是房款的1% ;营业税，房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税; 个人所得税,1%;交易费，3元/平方米; 测绘费，按各区具体规定来执行;教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%征收。

　　二、房屋出租缴税方式如下：

　　个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

　　6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收

　　三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.企业所得税：年终汇算清缴。

　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　个人房屋的在进行转租时是需要缴纳一定的税费的，需要缴纳哪些费用和需要缴纳费用的计算标准在相关的法律中有着明确的规定，根据房屋的面积的不同和当地的政策制度的不同需要缴纳的费用也是有所不同的。最新的缴费信息在房地产网站上会及时公布，可以进行参考。