有关房产税的法律知识：在我国买房子交税需要

　　国家对于我国的社会经济生活是有权力进行监督的，而且为了能够稳定国家的财政收入，同时调整房地产交易市场当中的经济利益，买房子的时候要交纳的各种税费是需要开发商跟业主共同完成的。但是买房到房管局交税的时候要携带部分的资料，可能大家还不了解在我国买房子交税需要什么手续?下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

　　一、在我国买房子交税需要什么手续?

　　买房缴税需要准备的资料如下：

　　1、购房的文件袋：购房的档案袋

　　2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印

　　3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

　　4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。

　　5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

　　二、如果买的是新房，缴纳的税费如下：

　　1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

　　3、维修基金：约为购房款的2%-3%

　　4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

　　5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

　　6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　三、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：

　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

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